La vivienda en Helsinki

A principios del año 2024, el alquiler medio en Helsinki era de 22,2 euros por metro cuadrado en el mercado libre, y de 14,5 euros en las viviendas de alquiler con subvenciones del Estado. Además, tendrá que pagar también la electricidad, la conexión a Internet, el agua, y también un seguro de hogar, que el arrendador frecuentemente pone como requisito.

Si tiene una vivienda en propiedad, deberá pagar las cuotas de la comunidad de propietarios y, tal vez, una hipoteca. Si compra una vivienda en Helsinki y pide una hipoteca, los bancos recomiendan que los gastos relacionados con la vivienda no superen el 40 % de los ingresos totales.

Si su familia tiene pocos ingresos, tal vez tenga derecho a percibir ayudas para la vivienda. También puede pedir una vivienda de precio reducido de la ciudad de Helsinki (Heka).

Encontrará información sobre las ayudas para la vivienda de Kela en la sección Ayudas para la vivienda.

A menudo, las viviendas son más caras en el centro de Helsinki que en el resto de la ciudad y la región de Helsinki. El transporte público funciona bien en la región de Helsinki, por lo que también le conviene buscar vivienda fuera del centro de Helsinki. Consulte en la sección Información sobre Helsinki de InfoFinland más detalles sobre el transporte público.

Puede ver precios de venta y alquiler de viviendas en Asuntojen Hintatiedot. Elija Helsinki como su ciudad.

Más o menos la mitad de los habitantes de Helsinki vive en viviendas de alquiler. Estas viviendas las alquilan diversas empresas, la ciudad de Helsinki, personas particulares y otras entidades. Puede preguntar también a su empleador si dispone de viviendas vinculadas a la relación laboral.

El precio del alquiler en Helsinki depende del tamaño de la vivienda, de dónde se encuentre y de en qué estado de conservación esté. Los alquileres son más baratos fuera de las áreas céntricas. La mayor parte de las viviendas de 2 habitaciones y cocina cuestan en Helsinki más o menos de 800 a 1100 euros al mes, mientras que las de tres habitaciones y cocina, entre 1000 y 1500. El precio de las viviendas amuebladas es algo superior.

Además del alquiler, hay que pagar también la factura de la electricidad, el agua, el seguro de hogar y, si la hay, la conexión a Internet. También hay que pagar una fianza, que equivale a entre 1 y 3 meses de alquiler y se recupera al abandonar la vivienda.

Encontrará más información en las secciones Vivienda de alquiler y Contrato de alquiler del portal InfoFinland.

Viviendas de alquiler privadas en Helsinki

En Helsinki, lo más demandado son las viviendas pequeñas. Es conveniente que realice la búsqueda en un área grande. De este modo, tendrá más posibilidades de encontrar una vivienda.

Puede buscar una vivienda de alquiler entre arrendadores particulares o empresas privadas. Por ejemplo, Sato y Lumo son empresas que alquilan viviendas. Es posible buscar vivienda en varios sitios a la vez. Se puede encontrar información sobre las viviendas de alquiler en Helsinki en diversos lugares en la red.

Viviendas municipales de alquiler en Helsinki

Las viviendas de alquiler de la ciudad de Helsinki, las llamadas viviendas Heka, son más baratas que las viviendas de alquiler privadas. Además, no es necesario pagar fianza.

Se puede solicitar una vivienda electrónicamente. Para la solicitud electrónica, necesitará un identificador de banca electrónica.

Si no tiene forma de identificarse electrónicamente, puede presentar su solicitud de vivienda también acudiendo en persona al servicio Vuokra-asunnon haun neuvonta. Lleve un documento de identidad o un pasaporte en vigor. También necesitará un correo electrónico personal para identificarse y para registrarse.

Asesoramiento para la búsqueda de vivienda de alquiler (Vuokra-asunnon haun neuvonta)
Työpajankatu 8
Tfno.: 09 310 13030
Correo electrónico: asunnonhaku@hel.fi (Link opens default mail program)

La solicitud está vigente tres meses desde su presentación o su modificación. Si su solicitud caduca, deberá presentar una nueva.

Para poder solicitar una vivienda de alquiler municipal, es necesario tener permiso de residencia para un mínimo de un año. Hay muchos solicitantes de viviendas municipales. Influyen en la concesión de la vivienda la necesidad, el patrimonio y los ingresos.

Puede encontrar instrucciones más detalladas sobre la solicitud de vivienda en el portal de Internet de Helsinki. También puede preguntar en el servicio de asesoramiento para la búsqueda de vivienda (vuokra-asunnon haun neuvonta).

Además de las viviendas de Heka, en Helsinki también hay más viviendas de alquiler con subvención del Estado. Las encontrará en Internet si busca, por ejemplo, "Ara-asunnot".

Alojamientos para estudiantes y jóvenes

Si su ocupación principal es estudiar, puede solicitar una vivienda de alquiler en HOAS. También puede preguntar sobre las viviendas de alquiler en su centro de enseñanza.

HOAS (Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö)

Tfno.: 09 549 900
Puede preguntar sobre las viviendas en alquiler para estudiantes en el correo electrónico asiakaspalvelu@hoas.fi (Link opens default mail program).

Encontrará más información sobre el alojamiento para estudiantes en la sección Alojamientos para estudiantes de InfoFinland.

Se puede preguntar acerca de las viviendas de alquiler a precio asequible para jóvenes en las organizaciones Nuorisoasuntoliitto o Nuorisosäätiö. Quizá tenga que esperar hasta conseguir una vivienda de alquiler. También es posible preguntar sobre las viviendas de alquiler para jóvenes en otras organizaciones y fundaciones.

Algo más del 45 % de las viviendas de Helsinki son en propiedad. A largo plazo, vivir en una vivienda en propiedad es más barato. Encontrará información sobre la búsqueda de vivienda, los préstamos hipotecarios, la compra de vivienda y las responsabilidades de vendedor y comprador en la sección Comprar una vivienda de InfoFinland.

En la primavera del 2024, las viviendas más caras de Helsinki costaban de media 7 800 euros por metro cuadrado. Las viviendas más baratas costaban de media 2 900 euros por metro cuadrado. Puede ver el precio medio de las viviendas según la zona en el mapa del portal de Internet de la ciudad de Helsinki. La zona más cara es el centro de Helsinki.

Encontrará viviendas en venta en los portales de búsqueda de vivienda de Internet.

Si desea construir una casa unifamiliar en Helsinki, deberá adquirir el terreno y obtener el permiso necesario. En el sitio web de la ciudad de Helsinki encontrará más detalles sobre la construcción de viviendas unifamiliares.

¿Qué es una vivienda con derecho de ocupación? ¿Cómo se puede solicitar una vivienda con derecho de ocupación? Encontrará más información en la sección La vivienda en Finlandia de InfoFinland.

Encontrará información sobre las viviendas con derecho de ocupación en el sitio web de la ciudad de Helsinki, por ejemplo:

• cómo solicitar el derecho de ocupación en Helsinki,
• qué es el turno y cómo solicitarlo,
• qué empresas y asociaciones tienen viviendas con derecho de ocupación.

Encontrará numerosa información práctica relacionada con la vivienda en varias secciones de InfoFinland:

• sobre la búsqueda de vivienda, en La vivienda en Finlandia,
• una lista esencial para las mudanzas, en Cuando se mude,
• sobre protección contra incendios, reparaciones eléctricas y prevención de daños por agua, en Seguridad en el hogar.

Encontrará más información sobre regulaciones y derechos relativos a la vivienda en la sección Derechos y obligaciones como residente de una vivienda de InfoFinland.

Basuras, residuos y reciclaje

Separe sus basuras y residuos siguiendo las instrucciones para hacer posible su reciclaje. La basura sin separar se destina a la central energética de Helsinki. Encontrará información sobre la separación de los residuos en la sección Residuos y reciclaje de InfoFinland. Los enseres, por ejemplo, muebles, los dispositivos eléctricos y los escombros deben llevarse a los puntos limpios, conocidos como Sortti.

Encontrará información sobre la separación de residuos y los puntos de recogida en Helsinki en el sitio web de los servicios medioambientales de la región de Helsinki (Helsingin seudun ympäristöpalvelut, HSY).

Si tiene problemas relacionados con la vivienda, puede ponerse en contacto con el servicio de asesoramiento sobre vivienda (asumisneuvonta) de la ciudad de Helsinki.

Si no puede quedarse a vivir en su casa porque un miembro de su familia es violento con usted o amenaza con serlo, consulte con un hogar de acogida. Puede encontrar la ubicación de los hogares de acogida en la sección Familia en Helsinki de InfoFinland.

Personas sin hogar

Si se queda sin vivienda, puede ponerse en contacto con el servicio de asesoramiento para personas sin hogar de la ciudad de Helsinki o con el trabajador social que tenga asignado.

Servicio de asesoramiento para personas sin hogar (asunnottomien neuvonta)
Tfno.: 09 310 22530 (lunes, miércoles y viernes de 9:00 a 15:00 horas)

El centro de servicio para personas sin techo de la calle Hietaniemenkatu está abierto las 24 horas del día durante todo el año. Allí puede pasar la noche en caso de necesidad. El centro de servicio ofrece un lugar para pasar la noche a los habitantes de Helsinki con problemas de abuso de sustancias, si no tienen otro lugar donde dormir.

Hietaniemenkadun palvelukeskus
Hietaniemenkatu 5 B
Tel. 09 310 466 28

El alojamiento de emergencia para personas sin papeles está en la dirección Kornetintie 10. Póngase en contacto con los servicios especiales para inmigrantes (maahan muutaneiden erityispalvelut) antes de ir al alojamiento de emergencia.

Vailla vakinaista asuntoa ry cuenta con el centro de noche Kalkkers, que ofrece a las personas sin hogar un lugar cálido para pasar la noche desde el otoño hasta la primavera. Kalkkers está abierto entre las 22 y las 6 horas. En el centro no hay lugares para dormir ni es un lugar libre de sustancias. Allí no le preguntarán si tiene permiso de residencia. El centro se encuentra en Helsinki, en la dirección Ratamestarinkatu 6, en Itä-Pasila, y su teléfono es el 050 443 1068.
Su correo electrónico es kalkkers(at)vvary.fi. En la misma dirección trabajan los expertos en temas de inmigración:

• De lunes a jueves: finlandés, inglés, búlgaro. Tel.: 044.260 3818
• Viernes: finlandés y ruso. Tel.: 050.407 9703

Más información: Personas sin hogar.